Umbau und Sanierung
Altes Gemeindehaus Balzers
Das Alte Gemeindehaus Balzers bildet zusammen mit der gegenüberliegenden Alten Primarschule, dem Burghügel und der Pfarrkirche ein für Balzers bedeutendes ortsbauliches Ensemble. Obgleich das Gebäude selbst nicht unter Denkmalschutz steht, weist seine Architektur hohe Qualitäten auf
Das Alte Gemeindehaus wurde 1926 nach den Plänen des fürstlichen Baurats Joseph Vogt errichtet und wird künftig als Mehrzweckgebäude genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich von der Realschule angemietete Unterrichtsräume (Holz- und Metallwerkstatt). Die ehemalige Turnhalle im Obergeschoss wird als Probelokal von der Harmoniemusik Balzers genutzt. In den drei Räumen des Dachgeschosses sind die Vereinsräumlichkeiten der Pfadfinder untergebracht.
Die Aufgabe bestand darin, den langfristigen Erhalt des Gebäudes zu sichern, um es nach den heutigen Anforderungen zu nutzen und an nachfolgende Generationen zu übergeben. Der Zugang zum Gebäude mit Stufen wurde durch vorgelagerte Rampen ergänzt und an zentraler Position nahe der Treppe wurde ein Lift eingebaut. Die Sanitärräume im Obergeschoss wurden mit einer rollstuhlgerechten Toilette ergänzt. Die Fenster wurden im Rahmen einer energetischen Teilsanierung ersetzt. Die innere Erschliessung sowie die Sanitärräume wurden mit keramischen Bodenbelägen neugestaltet. Der Boden in der Holzwerkstatt wurde erneuert (roter Hartbeton nach historischem Vorbild), ebenso der Linoleumbelag im Probelokal und in den Räumen der Pfadfinder. Neue Wände und Decken wurden verputzt und gestrichen. Das Material- und Farbkonzept orientiert sich einerseits am Bestand, setzt andererseits auf dezente geometrische und farbliche Akzentuierungen.
Im Laufe der Öffnung verschiedener Bauteile, insbesondere der Decken, konnten Standfestigkeit und Brandschutz abschliessend beurteilt werden. Das Konzept zur Sicherstellung der Gebäudestatik im Falle eines Erbebens sieht vor, dass die Decken über dem Erd- und Obergeschoss als schubsteife Flächen ausgebildet werden, damit bei Horizontalbewegungen die Aussenwände daran Halt finden können. Die Einbindung der Decken über die Deckenauflager in die Wände war dabei ein zentrales Detail.
Es war unser Ziel, dass das für die Gemeinde Balzers wichtige Gebäude des Alten Gemeindehauses auch nach der Sanierung seinen spezifischen Charakter behält. Notwendige bauliche Anpassungen haben wir möglichst passgenau in den Bestand eingefügt und dabei auf das Ausspielen eines Kontrastes zwischen Altem und Neuem verzichtet.
Projektstatus:
Realisiert, 2021 – 2023
Fotos:
Daniel Haselsberger
Philip Kerschbaum
Das Alte Gemeindehaus Balzers bildet zusammen mit der gegenüberliegenden Alten Primarschule, dem Burghügel und der Pfarrkirche ein für Balzers bedeutendes ortsbauliches Ensemble. Obgleich das Gebäude selbst nicht unter Denkmalschutz steht, weist seine Architektur hohe Qualitäten auf
Das Alte Gemeindehaus wurde 1926 nach den Plänen des fürstlichen Baurats Joseph Vogt errichtet und wird künftig als Mehrzweckgebäude genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich von der Realschule angemietete Unterrichtsräume (Holz- und Metallwerkstatt). Die ehemalige Turnhalle im Obergeschoss wird als Probelokal von der Harmoniemusik Balzers genutzt. In den drei Räumen des Dachgeschosses sind die Vereinsräumlichkeiten der Pfadfinder untergebracht.
Die Aufgabe bestand darin, den langfristigen Erhalt des Gebäudes zu sichern, um es nach den heutigen Anforderungen zu nutzen und an nachfolgende Generationen zu übergeben. Der Zugang zum Gebäude mit Stufen wurde durch vorgelagerte Rampen ergänzt und an zentraler Position nahe der Treppe wurde ein Lift eingebaut. Die Sanitärräume im Obergeschoss wurden mit einer rollstuhlgerechten Toilette ergänzt. Die Fenster wurden im Rahmen einer energetischen Teilsanierung ersetzt. Die innere Erschliessung sowie die Sanitärräume wurden mit keramischen Bodenbelägen neugestaltet. Der Boden in der Holzwerkstatt wurde erneuert (roter Hartbeton nach historischem Vorbild), ebenso der Linoleumbelag im Probelokal und in den Räumen der Pfadfinder. Neue Wände und Decken wurden verputzt und gestrichen. Das Material- und Farbkonzept orientiert sich einerseits am Bestand, setzt andererseits auf dezente geometrische und farbliche Akzentuierungen.
Im Laufe der Öffnung verschiedener Bauteile, insbesondere der Decken, konnten Standfestigkeit und Brandschutz abschliessend beurteilt werden. Das Konzept zur Sicherstellung der Gebäudestatik im Falle eines Erbebens sieht vor, dass die Decken über dem Erd- und Obergeschoss als schubsteife Flächen ausgebildet werden, damit bei Horizontalbewegungen die Aussenwände daran Halt finden können. Die Einbindung der Decken über die Deckenauflager in die Wände war dabei ein zentrales Detail.
Es war unser Ziel, dass das für die Gemeinde Balzers wichtige Gebäude des Alten Gemeindehauses auch nach der Sanierung seinen spezifischen Charakter behält. Notwendige bauliche Anpassungen haben wir möglichst passgenau in den Bestand eingefügt und dabei auf das Ausspielen eines Kontrastes zwischen Altem und Neuem verzichtet.
Projektstatus:
Realisiert, 2021 – 2023
Fotos:
Daniel Haselsberger
Philip Kerschbaum